Sie brauchen professionelle Hilfe beim Umzug?
Mit uns ist der Umzug in sicheren und zuverlässigen Händen. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Eine Wohnung muss nach Beendigung des Mietverhältnisses bzw. bei einem Privatumzug im Normalfall besenrein übergeben werden. Das bedeutet, dass alle groben Verschmutzungen entfernt und die Böden ordentlich gekehrt oder gesaugt sind. Dazu gehört auch das Entleeren von Kellern oder Dachböden. Alle persönlichen Gegenstände und auch Sperrmüll müssen aus den Räumen entfernt werden.
Schäden an Wänden oder Böden müssen Sie meist beheben, wenn diese über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen. Ein Blick in den Mietvertrag klärt hier alle Details, was Sie im Rahmen der Umzugsreinigung zu erledigen haben.
Gesetzlich ist bei einem Umzug meist nur die Besenreinheit gefordert, sofern der Mietvertrag keine anderen Vereinbarungen enthält. Das bedeutet, dass Sie die Wohnung ordentlich und frei von grobem Schmutz übergeben müssen.
Dennoch empfiehlt sich eine gründliche Umzugsreinigung, um Abzüge bei der Kaution zu vermeiden. Konzentrieren Sie sich dabei vor allem auf Flächen, die bei der täglichen Pflege oft zu kurz kommen.
Grundsätzlich schulden Sie dem Vermieter eine besenreine Wohnung, was das Putzen der Fensterflächen meist nicht zwingend einschließt. Wenn die Fenster jedoch extrem verschmutzt sind, kann eine Reinigung notwendig sein, um den ordnungsgemäßen Zustand wiederherzustellen.
Häufig finden sich im Mietvertrag genauere Klauseln zur Instandhaltung und Reinigung der Mietobjekte. Eine kurze Reinigung sorgt jedenfalls für einen gepflegten Gesamteindruck und verhindert Diskussionen bei der Übergabe der Schlüssel.
In Österreich gilt rechtlich meist der Standard der Besenreinheit als Minimum für die Übergabe. Wenn Sie Ihren Umzug planen, sollten Sie daher im Hinterkopf behalten, dass Sie die Räume grob gereinigt und frei von Müll oder persönlichen Gegenständen hinterlassen müssen.
Detailfragen zur Abnutzung und zum genauen Putzgrad sind oft im Mietrechtsgesetz (MRG) oder im individuellen Mietvertrag geregelt. Eine hilfreiche Orientierung bietet hierzu die Arbeiterkammer, die genau erklärt, welche Spuren als normale Abnutzung durchgehen.
Trotz der geringen gesetzlichen Hürden empfiehlt sich eine gründliche Grundreinigung aller Oberflächen. So hinterlassen Sie einen guten Eindruck und vermeiden, dass der Vermieter für einfache Putzarbeiten teure Fachfirmen auf Ihre Kosten beauftragt – und Ihnen in Rechnung stellt.
Der Begriff “besenrein” bedeutet, dass Sie die Wohnung in einem ordentlichen Zustand übergeben. Sie müssen alle groben Verschmutzungen mit dem Besen oder dem Staubsauger entfernen und die Räume komplett leeren.
Diese Art der Umzugsreinigung reicht in den meisten Fällen aus, sofern Ihr Mietvertrag keine speziellen Zusatzklauseln enthält. Sie müssen dabei keine Fenster putzen oder den Boden schrubben, solange keine extremen Verschmutzungen vorliegen.
Eine gründliche Umzugsreinigung geht weit über das einfache Kehren hinaus und sorgt für einen Zustand, der fast einem Neueinzug gleicht. Diese Form der Reinigung ist besonders dann ratsam, wenn Sie eine vertragliche Vereinbarung zur professionellen Übergabe haben oder die volle Kaution ohne Diskussionen zurückerhalten möchten.
Sie empfiehlt sich zudem, wenn Sie die Wohnung direkt an Nachmieter übergeben, die sofort einziehen wollen. Dabei werden auch schwer zugängliche Stellen, alle Oberflächen und sanitäre Anlagen intensiv gereinigt, um jegliche Gebrauchsspuren der Vormieter zu beseitigen.
Der Vermieter darf keine Arbeiten verlangen, die über die normale Abnutzung oder die vertragliche Vereinbarung hinausgehen. Da Sie die Wohnung im gebrauchten Zustand übernommen haben, müssen Sie diese nicht in einem renovierten oder klinisch reinen Zustand zurückgeben.
Gehen Sie bei der Umzugsreinigung strukturiert vor, um Zeit zu sparen und nicht bereits saubere Flächen wieder zu verschmutzen. Eine Umzug-Checkliste hilft dabei, von oben nach unten und von hinten nach vorne in Richtung der Wohnungstür zu arbeiten.
Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung bereits komplett leer ist, bevor Sie mit dem großen Putz starten. So erreichen Sie jede Ecke mühelos und müssen keine Kisten oder Möbelstücke mehr hin- und herschieben.
Für eine effiziente Umzugsreinigung benötigen Sie eine solide Grundausstattung, damit Sie nicht mitten in der Arbeit pausieren müssen. Packen Sie diese Utensilien am besten in eine separate Box, die als letztes aus der alten Wohnung verschwindet.
Eine gute Vorbereitung der Umzugsreinigung spart am Umzugstag wertvolle Stunden und verhindert unnötigen Stress kurz vor der Schlüsselübergabe. Starten Sie mit der Planung, sobald der Umzugstermin feststeht, damit Sie am Ende nicht unter Zeitdruck geraten.
Damit Sie keinen Bereich vergessen, sollten Sie die Wohnung Raum für Raum systematisch abarbeiten. Jedes Zimmer stellt dabei ganz eigene Anforderungen an die Reinigungsmittel und den zeitlichen Aufwand.
Die Entscheidung zwischen Eigenleistung und einem professionellen Reinigungsunternehmen hängt vor allem von Ihrem Budget und der verfügbaren Zeit ab. Wer selbst putzt, spart zwar die Kosten für die Firma, muss aber oft mehrere Tage harte Arbeit und die Anschaffung vieler Putzmittel einplanen.
Wenn Sie ein Unternehmen beauftragen, profitieren Sie dagegen von Zeitersparnis und erhalten oft zudem eine Abnahmegarantie, was besonders bei einem knappen Zeitplan Gold wert ist. Profis verfügen über spezielles Gerät und wissen genau, an welchen Stellen Vermieter bei der Übergabe besonders kritisch prüfen.
Wägen Sie ab, ob Sie nach dem anstrengenden Schleppen der Möbel noch die Kraft für eine gründliche Endreinigung aufbringen können. Oft ist die Beauftragung einer Firma eine Investition in die eigenen Nerven und eine sichere Kautionsrückgabe.
| Kriterium | Eigenreinigung | Umzugsfirma |
| Kosten | Günstig – nur Kosten für Putzmittel und Geräte fallen an | Höherer Preis durch Arbeitszeit und Anfahrt der Profis |
| Zeitaufwand | Hoch – man benötigt oft 1 bis 2 volle Tage für alle Räume | Minimal – die Wohnung wird meist in wenigen Stunden sauber |
| Ergebnis | Abhängig von der eigenen Motivation und Erfahrung | Fachgerecht – Profis nutzen industrielle Reinigungsmittel |
| Garantie | Keine – bei Mängeln müssen Sie selbst mühsam nachbessern | Abnahmegarantie – die Firma haftet für die Sauberkeit |
| Stressfaktor | Hoch – die körperliche Belastung nach dem Umzug ist groß | Niedrig – Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren |
| Beispiel | Ideal für kleine Wohnungen oder bei knappem Budget | Empfohlen bei Zeitmangel oder sehr großen Objekten |
Eine professionelle Reinigungsfirma bietet meist ein Komplettpaket an, das genau auf die Anforderungen von Vermietern abgestimmt ist. Der größte Vorteil liegt in der Gründlichkeit, da die Profis systematisch vorgehen und auch Stellen reinigen, die man im privaten Alltag oft übersieht.
Die Kosten für eine professionelle Umzugsreinigung hängen vor allem von der Wohnfläche und dem Grad der Verschmutzung ab. Auch spezielle Anforderungen wie das Reinigen von Fenstern oder das Entkalken extrem verkalkter Badezimmer beeinflussen den Endpreis.
Meist verrechnen Firmen entweder Pauschalpreise pro Quadratmeter oder Stundensätze, die 2026 für Fachkräfte zwischen 30 und 50 € liegen. Eine rechtzeitige Besichtigung oder genaue Fotos helfen dabei, ein verbindliches Angebot ohne spätere Aufschläge zu erhalten.
Tipp: Viele Unternehmen bieten eine Abnahmegarantie an. Das bedeutet, die Firma bessert kostenlos nach, falls der Vermieter trotz der Umzugsreinigung bei der Übergabe Mängel an der Sauberkeit feststellt.
| Wohnungsgröße | Reinigungsart | Ungefährer Preis (inkl. MwSt.) |
| 1 Zimmer (ca. 40 m²) | Besenrein/Standard | 150–300 € |
| 2–3 Zimmer (ca. 70 m²) | Grundreinigung intensiv | 400–750 € |
| Haus (ab 120 m²) | Komplettreinigung | Ab 850 € |
| Fensterreinigung | Zusatzleistung | 5–10 € pro Fenster |
Ja, Sie müssen die Wohnung beim Auszug in einem ordentlichen Zustand übergeben, da dies zu Ihren mietvertraglichen Pflichten gehört. Im Regelfall reicht eine besenreine Übergabe aus, sofern im Mietvertrag keine anderen Vereinbarungen zur Grundreinigung getroffen wurden.
Das bedeutet für die Umzugsreinigung, dass alle Räume komplett leer sein müssen und grober Schmutz durch Kehren oder Saugen entfernt wurde. Wichtige Arbeiten sind zudem das Auswischen von Schränken sowie das Säubern der sanitären Anlagen und der Küche von offensichtlichen Rückständen.
Im Rahmen der Umzugsreinigung müssen Sie sicherstellen, dass alle Spuren Ihrer täglichen Nutzung beseitigt sind und die Räume für die nächste Partei bereitstehen. Es geht dabei vor allem um die Entfernung von organischen Rückständen und losem Unrat in sämtlichen Bereichen des Mietobjekts.
Sie müssen die Wohnung im Rahmen der Umzugsreinigung nicht in einen neuwertigen Zustand versetzen oder Spuren beseitigen, die durch das bloße Wohnen über die Jahre entstehen. Der Vermieter kann von Ihnen keine Verschönerungsarbeiten oder Tiefenreinigungen verlangen, die eigentlich in seinen eigenen Aufgabenbereich als Eigentümer fallen.
Besenrein beschreibt einen Zustand, bei dem die Räume von allem groben Unrat befreit und einmal komplett durchgekehrt oder gesaugt wurden. Es geht primär darum, dass keine Hinterlassenschaften wie Müll, Staubflocken oder Spinnweben mehr sichtbar sind und die Wohnung für die Übergabe ordentlich wirkt.
Dieser Standard verlangt keine chemische Tiefenreinigung oder das Polieren von Oberflächen bis zum Hochglanz. Solange Sie alle losen Verschmutzungen beseitigen und die Räume restlos leeren, haben Sie die Anforderungen an eine besenreine Übergabe im Sinne der meisten Mietverträge bereits erfüllt.
Um die Wohnung effektiv für die Übergabe vorzubereiten, sollten Sie auf eine Auswahl an kraftvollen Reinigern setzen, die auch festsitzende Ablagerungen lösen. Mit der richtigen Chemie sparen Sie sich mühsames Schrubben und erzielen in kurzer Zeit Ergebnisse, die jeden Vermieter zufriedenstellen.
Ein kluger Ablauf verhindert, dass Sie bereits gesäuberte Bereiche durch nachfolgende Arbeiten wieder verunreinigen. Konzentrieren Sie sich darauf, den Schmutz systematisch aus der Wohnung hinauszuarbeiten, indem Sie im hintersten Zimmer starten und sich konsequent zur Eingangstür vorarbeiten.
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Turnstile. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von TrustIndex. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
